El precio de la vivienda y alquiler en el distrito de Barajas subieron considerablemente en 2025
- Alan Cohen
- 31 ene
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El cambio es especialmente notable en la Alameda de Osuna, aunque la tendencia ocurre a nivel nacional
El precio de la vivienda en el distrito de Barajas fue un 20,6% más alto al acabar 2025 que en 2024, según datos de Idealista, uno de los mayores portales de compraventa y alquiler de viviendas en España. En cuanto a la vivienda de nueva construcción, su precio en el distrito subió un 9,19%, según un informe de la Sociedad de Tasación.
La subida sigue una tendencia muy presente a nivel nacional y especialmente en toda la ciudad de Madrid, donde distritos como Usera, San Blas y Centro han visto las mayores subidas en el precio de vivienda nueva —hasta un 12,7%— según el mismo informe. Y aunque Barajas haya sido de los distritos en los que menos ha subido la vivienda nueva, la variación en el precio de vivienda general ha sido más alta que la media de toda la ciudad —20,6% frente a 17,5%—. Una parte importante de esta subida se encuentra en la Alameda de Osuna, el barrio con más población del distrito, donde ha incrementado un 33,6%, según Idealista.
En el alquiler, la historia es similar aunque no tan dramática: ha subido un 6,1% en el distrito, un crecimiento ligeramente por debajo a la media madrileña (9,7%) en 2025.
Esta tendencia a lo alto se lleva dando tanto en Barajas como en el resto de Madrid y las principales ciudades españolas durante muchos años, y está causando que los jóvenes cada vez se independicen más tarde. Según el Consejo de la Juventud de España, las personas jóvenes se emancipan a los 30,3 años de media —la cifra más alta en dos décadas—, mucho más tarde que en la mayoría de países europeos.
En nuestro distrito, los cuatro grupos políticos han mencionado la vivienda como una de sus principales prioridades o preocupaciones, y es un tema que se debate a menudo en los plenos de la Junta Municipal y los del Ayuntamiento de Madrid. Para el concejal presidente Juan Peña (PP), la principal solución al problema es la construcción de vivienda asequible, la cual se ha inaugurado recientemente en lugares como la Calle Venus de Barajas. Para el Partido Socialista y Más Madrid, también es importante la construcción de vivienda pública permanentemente asequible, aunque insisten en otras medidas como regular las viviendas de uso turístico y declarar el distrito zona tensionada, lo que permitiría limitar el precio del alquiler bajo la Ley de Vivienda de 2023.
